Een tool voor het vergroenen van bedrijventerreinen
natuur
Aanleiding
Vergroenen is een kans voor de 3.800 bedrijventerreinen in Nederland om de werkomgeving aantrekkelijker te maken. De kosten van een groene transitie komen meestal snel op tafel. De baten echter niet. Als de baten al ter sprake komen, dan is dat door onbekendheid vaak een rommelige discussie. Verschillende effecten van vergroening, zoals op gezondheid en waterhuishouding, worden niet helder onderscheiden. Ook de omvang van de effecten bij betrokkenen. Bovendien worden de baten door betrokkenen in twijfel getrokken en is niet duidelijk of en bij wie die landen.
In opdracht van de provincie Zuid-Holland en het programma Werklandschappen van de Toekomst, heeft Rebel een tool ontwikkeld die in een vroeg stadium van een transitie een inschatting kan maken van de kosten én van de effecten, baten en baathebbers. Daarmee verandert het gesprek, en praten we over investeren in groen, in plaats van over kosten.
Voor wie
De tool is bedoeld voor de koplopers op bedrijventerreinen: gemeenten, provincies, ondernemers, vastgoedeigenaren en andere partijen die aan de lat staan om de transitie naar een groen bedrijventerrein te realiseren.
Werking van de tool
Door simpelweg de oppervlakte van het bedrijventerrein in te voeren, kan een berekening worden gemaakt van de (maatschappelijke) kosten en baten van vergroening. Dat levert direct een grove inschatting van de effecten van groen en bijbehorende stakeholders op, en biedt aanleiding tot gesprek.
Achtergrond
De 3.800 bedrijventerreinen in Nederland staan onder druk. Investeringen zijn jarenlang achtergebleven, en de inrichting is momenteel puur gericht op functionaliteit. Dat maakt veel bedrijventerreinen een onaangename werkomgeving. Bedrijven van de toekomst, die steeds vaker het gevecht om talent aangaan, blijven om die reden weg, of vertrekken. Dat veroorzaakt leegstand en dalende vastgoedwaarden. Bovendien zijn bedrijventerreinen sterk verhard, waardoor ze kampen met ongezonde milieus en klimaatproblematiek.
Meer natuur op bedrijventerreinen is een belangrijk deel van de oplossing. Het zorgt voor een gezondere, aantrekkelijkere werkomgeving, heeft esthetische waarde en is een belangrijk instrument om klimaatproblematiek aan te pakken. Daarom is het vergroenen van bedrijventerreinen een belangrijk speerpunt van het programma Werklandschappen van de Toekomst, waarin Rebel onder andere werkt aan de opschaling naar 1.000 bedrijventerreinen.
De vergroening vraagt echter om gezamenlijke investeringen van gemeenten en ondernemers, en dat vormt een grote uitdaging. De meeste positieve effecten van meer natuur worden namelijk niet bereikt met een enkel schaambosje. Voor meer aanzienlijke baten, zoals waterberging, hittereductie en het creëren van een aantrekkelijke werkplek dient een significante hoeveelheid nieuwe natuur te worden toegevoegd. Pas als dit besef doordringt bij een grote groep van betrokkenen, gaat het balletje rollen.
De tool gebruiken
Het doel is om de tool op termijn online beschikbaar te stellen. De resultaten van de tool vereisen echter nog enige toelichting. Zo kan een wijziging in de onderliggende aannames van aanzienlijke invloed zijn op de resultaten. Daarom zal de tool in de komende maanden verder getest en doorontwikkeld worden.
Ook interesse om de tool te gebruiken? Neem dan contact op met Jan Smelik / jan.smelik@rebelgroup.com
