ÖPP für ein Gerichtsgebäude in Howard County
ÖPP für ein Gerichtsgebäude in Howard County
Rebel beriet Howard County (Maryland State) bei ihrer ersten ÖPP-Transaktion: Planung, Bau, Teilfinanzierung, Betrieb und Wartung eines neuen Gerichtsgebäudes (über 21.000 Quadratmeter) und Stellplätze für 700 Autos.
Die Challenge
Das bestehende Howard County Courthouse ist 175 Jahre alt und entspricht nicht den heutigen Anforderungen. Howard County war an einem ÖPP-Vertragsmodell interessiert, um Risiken zu reduzieren und den Bürgern ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten. Wir haben mit den Interessengruppen zusammengearbeitet, um ein effizientes und gut durchdachtes Vergabeverfahren zu entwickeln.
Unsere Herangehensweise
Unser Team hat vier Beschaffungsmöglichkeiten für das Projekt definiert und analysiert. Mit unserer Analyse haben wir Howard County aufgezeigt, dass die DBFMO-Struktur mit einer teilweise privaten Finanzierung und einer Meilensteinzahlung das beste Preis-Leistungs-Verhältnis bietet. Mit einer Entscheidung für dieses Modell und konnte ein neues Gerichtsgebäude schnell in Betrieb genommen werden, und Howard County hat für die nächsten 30 Jahre garantiert ein gut funktionierendes, modernesGerichtsgebäude.
Wir haben das Top-Management bei der Präsentation der Ergebnisse vor den Interessengruppen unterstützt und die Ausschreibung mit starker politischer Unterstützung durch die Exekutive und die Legislative erfolgreich begleitet. Unser Team arbeitete mit Howard County und seinen technischen und juristischen Beratern zusammen, um dieses ÖPP-Projekt zu strukturieren.
Es wurden Workshops zur Risikoanalyse durchgeführt, Ausschreibungsunterlagen wie ein Request for Qualification (RFQ) und ein Request for Proposal (RFP) erstellt und der Vertrag im wettbewerblichen Dialog mit einer ausgewählten Anzahl von Bietern diskutiert.
Darüber hinaus unterstützten wir Howard County bei der Einholung der erforderlichen Genehmigungen durch den Bezirksrat, der den gesamten Prozess von der Ausschreibung bis zum finanziellen Abschluss innerhalb von elf Monaten abwickelte – einer der kürzesten ÖPP-Beschaffungsprozesse in den USA. Das Projekt erreichte im Oktober 2018 Financial Close und der Neubau soll im Juli 2021 fertig gestellt werden. Dieses Projekt wurde nicht nur vielzählig gelobt, sondern auch mit Preisen ausgezeichnet, da es das erste ÖPP-Projekt für soziale Infrastruktur (Hochbau) mit Verfügbarkeitszahlungen ist, das in den Vereinigten Staaten (außerhalb von Long Beach, Kalifornien) Financial Close erreicht hat.
Impact
Howard County wird ein neues Gerichtsgebäude erhalten, das durch den ÖPP-Ansatz einen großen gesellschaftlichen Mehrwert bietet.
